İmar barışı özellikle deprem bölgelerin de 2B devlet arazisine ve tarım arazisine yerleşim binaları yapılmış alanların tapu sorunlarını çözme amacıyla, mahkemelerle uğraşmamak için devlet tarafından tek sefere mahsus araziyi imara açma iznine denir. İmar barışı sayesinde yıllardır evinin olduğu halde evine elektrik, su bağlatamayan, satış evrağında 2B arazisi görünen yada arsası tarla olarak görünen ve ev yapılması yasak yerlerin ev veya iş yeri yapılabilir duruma gelmesi sorunu çözülecektir. Yıllardır ahlaksız, devlet malını kendi malı gibi gören, oy için birçok değerinden vazgeçen siyasetçilerin yapılaşmaya göz yumduğu bu araziler sebebiyle insanların sıkıntı çektiği dönem, bu imar barışı ile son bulacaktır.

İmar Barışından Faydalanmak İçin Prefabrik Ev Yaptırma Şart mı?

İmar barışından faydalanmak için arsanızda elektrik ve su bağlatılabilecek bir yapı olma zorunluluğu vardır. Bu yapı dilerseniz konteyner, dilerseniz prefabrik ev olabilir. Bugün itibariyle imar barışına başvurmak için son 29 gün kaldığını düşünürsek arsanıza en kısa sürede konteyner koyabilirsiniz yada prefabrik ev yaptırabilirsiniz.

Yuvam Prefabrik sizlere 10 günde anahtar teslim prefabrik ev satın alma imkanı sunmaktadır. Sizler de hemen alo sipariş hattımızdan bizi arayarak yada teklif formunu doldurarak 10 günde arsanız üzerinde prefabrik ev sahibi olabilirsiniz.

İmar Barışı Ne Zamana Kadar Geçerlidir?

İmar barışı 31 Aralık 2017 tarihinde çıkarılmış ek kanun maddesi ile yürürlülüğe girmiş ve son başvuru tarihi 31 Ekim 2018’e kadar imar barışına başvurulması zorunludur. Yapılan başvurudan sonra 31 Aralık 2018 tarihine kadar belirlenecek olan bedeli bankalara yatırılması gerekmektedir. Duyumlara göre birkaç ay daha uzatılması muhtemel fakat yinede tedbiri elden bırakmayıp şimdiki belirtilen tarihden önce muhakkak imar barışına başvurmayı unutmayınız.

İmar Barışına Nasıl Başvurulur?

İmar barışına başvuru için bir aracı kullanmak zorunda değilsiniz. Tüm işlemlerinizi turkiye.gov.tr e-devlet adresinden kendi başına yapabilmektesiniz. Öncelikle bilmeniz gereken arsanızın toplam m2’si, arsa üzerindeki yapılaşma alanının m2’si ve arsanızın m2 fiyat değeri. Bundan sonra öncelikle İmar Barışı Hesaplama aracını kullanarak ortalama ne kadar ödeyeceğinizi öğrenebilirsiniz.

Ödeyeceğiniz tutarı öğrendikten sonra turkiye.gov.tr e-devlet sitesinden Çevre ve Şehircilik Bakanlığı sayfasına giriniz, ardından İmar Barışı Kayıt ve Başvuru Sorgulama sayfasına giriniz. Sağ üst köşedeki Yeni Başvuru düğmesine tıklarak arsanıza ve binanıza ait m2, tapu bedeli ada ve parsel numarası gibi bilgileri girdikten sonra binanızın ön cephe, yan cephe gibi bina ve arsanıza ait alandan bir kaç güncel fotoğrafı cep telefonunuzla çekip başvurunuzu tamamlayınız. Ardından size ne kadar ödemeniz gerektiği bilgisi karşısınıza çıkacak. Ödemenizi 31 Aralık 2018 tarihine kadar belirtilen bankalara yatırdığınız takdirde imar barışından faydalanmış olacaksınız.

The post İmar Barışı Nedir? appeared first on Yuvam Prefabrik Ltd. Şti..

Önümüz de bugün itibariyle 40 günlük bir süre kaldı. Bu süre de arsanıza en hızlı yapabileceğiniz imar izni alacağınız yapılar konteyner ve prefabrik olarak öne çıkmaktadır. Konteynerler 1 ila 5 gün içerisinde hemen hazırlanmaktadır. Prefabrik evler de 5 ila 10 gün içerisinde içerisinde oturulabilir hale gelmektedir. Kalıcı ve daha konforlu bir ev istiyorsanız prefabrik ev daha öne çıkmaktadır. Geçici bir ev istiyorsanız da konteyner ev daha avantajlı sayılır, ayrıca ihtiyacınız bittiğin de ikinciel konteyner olarak da satıp para kazanabilirsiniz.

İmar İzni Nasıl Alınır?

İmar durum belgesi (imar bilgi formu) arsanız hakkında şu ana bilgileri içermektedir;

• Arsanın kafanızdaki yapıya uygun olup olmadığını,
• Arsanızın yandaki parsellere veya yandaki parsellerin arsanıza tecavüzlü olup olmadığı
• TAKS taban alanı katsayısını (Binanızın arsaya oturum m2’sini)
• KAKS kat alanları katsayısını (Binanızın yapılabilir toplam m2’sini)
• Arsanızın bitişik ya da ayrık nizam olduğunu, arsanız ayrık nizamsa, arsanızın ön bahçe, arka bahçe ve yan bahçe mesafelerinizi.
• Arsanızın ticari ya da konut ruhsatlı bölgede olup olmadığını,
• Arsanız da yola terk olup olmadığını,
• Arsanız da tevhit (birleştirme) gerekip gerekmediğini,
• Arsanız da ifraz (ayırma) gerekip gerekmediğini,
• Maksimum (h) bina yüksekliğini,
• Zemin emniyet bilgilerini (UA: uygun alan, UOA: uygun olmayan alan)
• Arsanızın eni, boyunu
• Subasman yüksekliğini belirtmektedir.

TANIMLAR

İfraz: Bir parselin birden fazla parsele ayrılması işlemidir.

Tevhit: Birden fazla parselin birleştirilmesi işlemidir.

Subasman: Zemin kat taban kotudur. (+0,00 kotu -1,20 kotu arasındadır)

Nasıl Alınır?

Arsanızın bulunduğu ilgili belediye imar müdürlüğüne imar durum belgesi dilekçesiyle birlikte eki olarak belirtilmiş olan;

Tapu (aslı)

Çap (aslı)

Müracaat eden vekili ise vekaletname (aslı)

İle başvuru yapıldıktan sonra gerekli imar durum belgesi harcı yatırılır ve belge belediyeden teslim alınır.

– – – – – – –

Kaynakça: İmar izni hakkındaki bilgiler emlaksayfasi.com.tr den alıntıdır.

The post Arsa İmar Durum Belgesi Nedir? appeared first on Yuvam Prefabrik Ltd. Şti..